Leusdenhof 138, Amsterdam

Indien u dit appartement wilt bekijken graag via de mail, FUNDA Contact met de makelaar, een aanvraag doen. U wordt gebeld om een afspraak te maken.

Wilt u meer weten over de buurt ga dan naar www.wtm.nl en klik op de woning.

Woonoppervlakte: circa 88 m2
Balkon: circa 5 m2
Balkonligging: zuidwest
Aantal kamers: vier
Aantal slaapkamers: drie
Servicekosten appartement: circa € 219,77 per maand
Servicekosten P-plaats circa € 21,04 per maand overdekt
Huur CV ketel circa € 26,27 per maand

Een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 20 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam! Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer biedt een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk.

In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage. De centrale blokverwarmingsinstallatie zorgt voor de verwarming en het warme water van de woning.

Binnen enkele auto minuten is de oprit van de A9 te bereiken met verbindingen naar de A1, A2, en A10.

Omschrijving en indeling van de woning:
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw met balkon uitkijkend over diverse heemtuintjes.
Indeling: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje (2013), ruime woonkamer, open keuken (2013) voorzien van 5 pits gas, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en oven, 3 slaapkamers, badkamer (2013) voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, balkon.

Details:
De woning is gelegen in het gebouw Leusdenhof, Vereniging van Eigenaars Leusdenhof 134 tm 214, blok H.
De voorschot bijdragen aan de VvE bedragen circa € 219,77,- per maand .
De voorschot bijdragen aan de VVE bedragen circa € 21,04 voor de parkeerplaats.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Eigen CV ketel zijnde huurketel
Erfpacht is afgekocht tot en met 15-12-2026 echter de aanbieding naar eeuwigdurende afkoop erfpacht is binnen. Deze aanbieding kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen.

Belangrijke pluspunten van de woning:
Zeer prettige en groene woonomgeving
Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
Zeer fraai uitzicht over het park.
Op loopafstand van de Gaasperplas en vele natuurterreinen.

Aanvaarding
In overleg